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施工管理费该不该收家装协会合乎规定

发布时间:2021-02-18 21:05:52 阅读: 来源:疏水阀厂家

以前,家装公司在给业主装修时,都在收取施工管理费,好象成为一种行规,而现在越来越多的消费者对此提出质疑,认为既然自己已经支付了装修费,为什么还要支付施工管理费·所谓的施工管理费,业主到底该不该交这笔费用·

近日,记者采访了部分家装公司及管理部门。

装修者

消费还要缴纳管理费

准备装修的业主王先生,在听一次家装讲座中提出疑问:家装消费时,装修业主既不是法人,也不是为单位装修,而是普通的再不能普通的消费者,装修材料是自己花钱买的,装修人工费也是自己掏的,并不需要任何人刻意管理。为什么家装公司还要向业主收取施工管理费用·

其实,不光是王先生,很多业主在装修时,对家装公司收取一定的管理费用都不认同。业主马女士表示,工程管理是家装公司服务的一项基本内容,应包含在对业主的装修服务中,也是装修公司的一种服务卖点。

记者在调查中发现,在家装市场上,家装公司向业主收施工管理费已经成为惯例,但费用却不一样,有的为直接费用的8%,有的为直接费用的10%,有的则更高。那么,按照有关规定,家装公司到底该不该收取施工管理费·

家装公司

收费保证工程保质完工

面对消费者的疑问,一些装修公司认为,收取一定数量的工程管理费用合乎规定。按照有关规定,拥有装修资质的家装公司,可以向业主收取10%的工程管理费。

北京一家装公司西安分公司的老总告诉记者,装修公司施工过程中,对施工材料的搬运、存储,对现场环境的保护,对售后服务的跟踪等等,这些都构成一定的人力、物力成本。为了弥补这部分费用,原来在北京的公司都收取这项费用。现在,西安的绝大部分家装公司都在收取,以弥补这部分开支以及人工费、装修材料上涨的开支。而收取的费用也都不等,有的为8%,有的为10%,还有的为12%。这都是按照有关规定的执行的。

而本地一家装公司老总讲道,一个工地施工需要不同工种的工人参与,水工、电工、油工、木工等不同工种,还要请工长管理,监理来监理,行政人员管理等等。如果施工不加强管理,让施工人员自己干也不现实,一是工地乱不好施工,二是材料损耗不能保证,需要额外请工长等人员整体管理。而正规公司运营成本高,培训、劳保、三金、福利、办公等等,如果不存在施工管理费,就没有工艺验收,没有工程监理,没有回访服务,没有工地标准,会造成脏、乱、差等现象。装饰公司收取了管理费,就有责任保证装修工程按期、安全、保质完工。

家装协会

收取施工管理费合乎规定

那么,什么是施工管理费·家装协会尚工告诉记者,按照《陕西省室内装饰工程费用定额说明》解释,施工管理费是指不属于任何分部工程之内的费用,而是发生于全部工程的组织和施工管理的费用。其包括工作人员工资,生产工人辅助工资、工资附加费、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具费、工作人员劳动保护费、劳动保险金费、检验试验费、职工教育费。收费基础分为两种,一种是以直接费为基础;一种是以人工费为基础。

西安市家庭装饰协会根据《陕西省室内装饰工程费用定额》等制定了《西安家居装饰工程市场指导价》,并于2007年元月1日发“市家装协发【2006】字第06号文件”,明确“施工管理费按照工程直接费用的10%收取”;“此价目表在家居装饰市场只起指导作用,允许装饰企业根据自己的实际情况,如材料不同、施工工艺不同及用工区域不同上下浮动20%”等。

因此,施工管理费以工程直接费用为基础,按照总额的10%收取,并可以在一定范围内上下浮动。但由于市场竞争激烈,正规的家装公司收取的费用往往要低,家装协会尚工表示。

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